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报告称中国房地产投资冷热不均 2017年将继续保持增长

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  中新社上海1月20日电 (马化宇 缪璐)上海财经大学公管学院投资系“中国投资展望”课题组20日发布《中国投资展望报告2017》称,2016年,中国房地产投资冷热不均,地区差异大。其中,中东部地区房地产投资有所增长,西部地区房地产投资乏力,东北地区更是出现负增长,给全国房地产投资的稳定增长带来一定阻力。

  资料图 售楼员为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄

  报告显示,2016年1-11月,东部地区房地产投资为49229亿元(人民币,下同),占全国房地产投资比重达52.72%;西部地区房地产投资为21080亿元,占比为22.57%;中部地区房地产投资为19231亿元,占比在20.59%;东北地区投资额最小,仅为3847亿元,占比为4.12%。

  从同比增速来看,2016年1-11月累计增速最高的是中部地区,达9.83%,东部地区的累计增速为7.16%,两地高出全国平均增速3.33%和0.66%。而西部地区同一时期的累计增速是3.62%,低于全国平均水平,东北地区甚至出现了负增长,为-27.12%。

  报告预计2017年中国房地产投资增速在9.26%,同比增长3.29个百分点。

  报告分析称,首先,房地产开发投资具有一定周期性和惯性,出现恢复性增长后一般不会很快再度低迷。房地产交易的冷却传导到开发投资有一定的时滞性。

  其次,越来越多的房地产开发集中在上市房地产公司中,而为确保一定的开发量,哪怕调控再严厉、市场预期再不好,上市房地产公司也要拿地和开发。

  第三,从历史经验上看,房屋价格变动趋势与房地产开发投资增速并不完全同步,房地产开发投资对价格敏感性不强,更多受地方政府土地供应行为的影响。考虑到中国经济活动和地方政府财力对房地产开发投资及产业拉动仍有较大依赖性,地方政府在稳定房地产市场的前提下依然会采取办法刺激房地产开发投资。

  综合以上分析,报告认为2017年全国房地产投资仍有一定增长空间。(完)

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