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美最具前景房地产区 硅谷3度夺冠

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美最具前景房地产区 硅谷3度夺冠
编译组/硅谷15日电
 
根据美国房地产谘询企业仲量联行(Jones Lang LaSalle)最新报告,硅谷是全美经济和商业房地产最强劲的地区。
 
儘管同属湾区的旧金山因有限的空间和高昂的生活费,跌出仲量联行「城市动力指数」(City Momentum Index)前十名,硅谷仍然不受影响连续第三年蝉联美国冠军,同时也是全球第三名。
 
仲量联行依三大类、共42项指标对全球134个商业中心评分,其中包括35个美国商业中心。三大评分类别为社会经济动力、商业房地产和该地区长期保有动力的能力。社会经济动力是根据市场的国内生产总值、人口、公司总部数目和外国直接投资的变化来衡量的,商业房地产类则考量商业空间吸纳、建筑业、租金和办公室、零售业和酒店业的投资变化等因素。
 
仲量联行硅谷分公司执行总监马特(Greg Matter)表示,硅谷被评选为全美「城市动力指数」第一名的原因有许多,人才济济是其一,当地工业和企业的范畴自经济衰退之后逐渐扩大,使得经济变得更具弹性是另一原因。他指出,硅谷科技工业本身已经从传统的软硬体製造延伸到人工智慧和自动化科技,使硅谷经济重镇的地位更形稳固。马特说:「硅谷很可能再次成为下一次经济复甦的起点和终点。」
 
报告点出,硅谷的桑尼维尔和圣他克拉拉市是美国最重要的两大科技子市场。商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)本月稍早公布的报告显示,桑尼维尔过去两季的办公空间吸纳量淨值为硅谷最高,上一季的办公室空置率仅0.7%,进驻的企业包括电子商务巨擘亚马逊(Amazon),他们已签下Moffett Towers第二期35万平方迟的全新办公室空间。
 
硅谷第三年蝉联全美「城市动力指数」冠军,雅虎总部所在的桑尼维尔成办公室最抢手地区...
硅谷第三年蝉联全美「城市动力指数」冠军,雅虎总部所在的桑尼维尔成办公室最抢手地区。(Getty Images)

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