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高尔夫.御苑睇楼热 最快本周内开售

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高尔夫.御苑睇楼热 最快本周内开售
 
 
 
粉岭高尔夫.御苑昨首度开放示范单位,即现参观人流。
焦点盘蓄势待发,其中粉岭高尔夫.御苑率先突围,继日前抢先开价后,消息指,该盘今天上载销售安排,并于稍后时间安排收票,预料最快可于周内发售。该盘昨日首度开放示范单位,即现参观人流,即日累录约500参观人次,当中以用家为主,另亦有部分投资客源。
 
由恒基发展的粉岭新盘高尔夫.御苑,主打3至4房大单位,多个单位拥开扬哥尔夫球景,项目于2个月前软销以来,已成为市场焦点;市场消息透露,该盘已进入最后销售大直路,于今天上载销售安排,并于稍后时间安排收票,最快可于未来一周推出发售。
 
该盘昨首度开放,位于中环商厦的示范单位予公众人士参观,就现场情况所见,该盘吸引大批淮买家前往参观,顿时令售楼处门外布满人流,场面不俗;而代理则于附近加紧「捞客」,务求能够开单成功。该盘示范单位现场亦「星光熠熠」,纷录城中名人参观,包括观澜湖集团副主席朱鼎耀,以及影星张耀扬等;截至昨晚7时正,已录近500人参观。
 
因应项目参观情况理想,发展商亦于招开记者会,公布项目最新销售部署。
 
区内代理预料,项目参观情况理想,由于区内一带已有多年没有新盘推出,加上往返内地方便,主力吸纳新界换楼客及中港商人等客源;估计用家客源佔总数约七成,另外三成为投资客。代理续指,因应同类拥哥尔夫球景的新盘于市场供应项目,因此获不少重视生活质素的年长客源垂青。
 
另市有市场人士指,由于项目以豪宅作定位,加上同区一带的二手屋苑已有一定楼龄,无论配套及设施均难以作直接比较。
 
该项目日前突击公布首张价单,并以高市价出击,折实迟价逾1.58万元,并提供最高达楼价7%折扣,1房户折实入场价598万元。首张价单涉及118伙,使用120现金付款的买家,可获楼价最高达7%的折扣,单位面积由373至1334方迟,提供1至4房户,当中以3及4房大户供应量最多,佔首批总数约八成,其中最平为7座1楼E室,面积375|方迟。
 
此外,是次提供印花税过渡性贷款,但只提供公司客选用,若买家採用120天现金付款,并没有申请上述的过渡性贷款,则可获1万至3万元的现金,作为现金回赠,特选人士在项目入伙后,可获赠24个月的管理费。
 
该盘位于粉岭哥尔夫球会旁,全盘合共提供590伙,由8座大厦及25幢洋房组成,分层户面积由276至1803方迟,备有开放式至4房户型,间隔多元化,主打3及4房大单位,其中4房户分布于第1及2座内,面积由1108至1314方迟,洋房面积则由2601至3063方迟,预计关键日期为19年4月。项目的楼王位于第1及2座内,面积由1108至约1314方迟,全属4房连双套房间隔

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